{"id":14700,"date":"2026-04-07T16:49:38","date_gmt":"2026-04-07T14:49:38","guid":{"rendered":"https:\/\/mungialkartu.eus\/?p=14700"},"modified":"2026-04-07T17:36:08","modified_gmt":"2026-04-07T15:36:08","slug":"1000000014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/2026\/04\/07\/1000000014\/","title":{"rendered":"Larrabizker: una oportunidad real para impulsar 300 VPO en Mungia"},"content":{"rendered":"\t\t
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De la planificaci\u00f3n urban\u00edstica a la pol\u00edtica de vivienda<\/h3>

Mungia dispone hoy de una oportunidad estrat\u00e9gica tangible<\/strong> en materia de vivienda p\u00fablica: el desarrollo del sector residencial de Larrabizker.<\/p>

Este \u00e1mbito urban\u00edstico, ya urbanizado y recepcionado por el Ayuntamiento en 2024<\/strong>, no es solo suelo disponible. Es suelo planificado con visi\u00f3n p\u00fablica<\/strong>, que incluye parcelas cedidas al Ayuntamiento tras el proceso de reparcelaci\u00f3n<\/strong>, precisamente para usos dotacionales y pol\u00edticas de inter\u00e9s general.<\/p>

Entre esas posibilidades, una destaca con claridad: la promoci\u00f3n de aproximadamente 300 Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/strong><\/p>

Estamos ante una capacidad real, jur\u00eddica y urban\u00edstica ya consolidada<\/strong>.<\/p>

Viabilidad econ\u00f3mica: el proyecto es ejecutable<\/h4>

A la base urban\u00edstica se suma un factor determinante: la capacidad financiera para desarrollarlo<\/strong><\/p>

  • Financiaci\u00f3n mayoritaria del Gobierno Vasco<\/strong>, con apoyo de Alokabide<\/strong> y Etxebide<\/strong><\/li>
  • Posibilidad de acceso a fondos europeos<\/strong><\/li>
  • Inversi\u00f3n municipal contenida (\u224810\u201315%)<\/li>
  • Desarrollo por fases, reduciendo riesgo presupuestario<\/li><\/ul>

    Conclusi\u00f3n operativa: el proyecto no solo es posible, es viable<\/strong><\/p><\/blockquote>

    Un modelo que debe ir m\u00e1s all\u00e1 de la venta<\/h4>

    El actual enfoque del equipo de gobierno en el Sector Residencial Mesa<\/strong>, centrado en VPO en venta<\/strong>, resulta insuficiente.<\/p>

    No responde a:<\/p>

    • J\u00f3venes sin capacidad de compra<\/li>
    • Personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/li>
    • Necesidades asistenciales derivadas del envejecimiento<\/li><\/ul>

      La pol\u00edtica de vivienda no puede limitarse a vender, tiene que garantizar acceso<\/strong><\/p><\/blockquote>

      Propuesta de distribuci\u00f3n: un modelo orientado al inter\u00e9s general<\/h4>

      Si hablamos de 300 viviendas, la clave no es solo cu\u00e1ntas, sino para qui\u00e9n y en qu\u00e9 condiciones<\/strong>.<\/p>

      Escenario de distribuci\u00f3n recomendado (300 VPO)<\/strong><\/span><\/p>

      1. Vivienda protegida en alquiler \u2192 150 viviendas (50%)<\/strong><\/p>

      • Alquiler asequible<\/strong> gestionado v\u00eda sistema p\u00fablico<\/li>
      • Prioridad para j\u00f3venes y unidades familiares con ingresos medios-bajos<\/strong><\/li>
      • Base de un parque p\u00fablico estable<\/strong><\/li><\/ul>

        2. Vivienda social y asistencial \u2192 90 viviendas (30%)<\/strong><\/p>

        • Viviendas tuteladas para personas mayores<\/strong><\/li>
        • Soluciones habitacionales para personas con diversidad funcional o necesidades especiales<\/strong><\/li>
        • Integraci\u00f3n con servicios sociales y sanitarios<\/li><\/ul>

          >> Este bloque responde directamente a una demanda estructural creciente en Mungia<\/strong><\/p>

          3. Vivienda protegida en venta \u2192 60 viviendas (20%)<\/strong><\/p>

          • Acceso regulado a la propiedad<\/li>
          • Complemento al modelo como eje no principal<\/li><\/ul>

            Claves estrat\u00e9gicas del modelo<\/h4>

            Este planteamiento no es ideol\u00f3gico, es t\u00e9cnico:<\/p>

            • Maximiza el impacto social del suelo p\u00fablico<\/strong><\/li>
            • Reduce el riesgo de exclusi\u00f3n residencial<\/li>
            • Genera un parque p\u00fablico duradero<\/strong><\/li>
            • Alinea Mungia con modelos europeos de vivienda p\u00fablica eficiente<\/li><\/ul>

              El objetivo no es solo construir viviendas, sino, tambi\u00e9n, construir pol\u00edtica p\u00fablica<\/strong><\/p><\/blockquote>

              Una decisi\u00f3n de modelo, no de capacidad<\/h4>

              Mungia tiene:<\/p>

              • Suelo<\/li>
              • Capacidad urban\u00edstica<\/li>
              • Financiaci\u00f3n viable<\/li><\/ul>

                El debate real es qu\u00e9 modelo se quiere implantar
                <\/strong>Uno limitado, basado en venta<\/strong> o <\/span>uno estructural, basado en acceso, alquiler y atenci\u00f3n social<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>

                Conclusi\u00f3n: una oportunidad para hacer las cosas bien<\/h4>

                Larrabizker permite algo que no siempre ocurre en pol\u00edtica municipal: alinear planificaci\u00f3n, financiaci\u00f3n y necesidad social en un mismo proyecto<\/strong>.<\/p>

                No aprovechar esta oportunidad ser\u00eda una decisi\u00f3n consciente de no avanzar<\/strong><\/p><\/blockquote>

                Mungia puede:<\/p>

                • Garantizar acceso a la vivienda<\/li>
                • Responder al envejecimiento poblacional<\/li>
                • Facilitar la emancipaci\u00f3n juvenil<\/li>
                • Y construir un modelo sostenible a largo plazo<\/li><\/ul>

                  La base est\u00e1 hecha.
                  Los recursos existen.<\/p>

                  Ahora toca decidir qu\u00e9 tipo de municipio se quiere construir<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                  Encuesta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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                  En tu opini\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 modelo responde mejor al inter\u00e9s general?<\/span><\/div><\/form><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  De la planificaci\u00f3n urban\u00edstica a la pol\u00edtica de vivienda Mungia dispone hoy de una oportunidad estrat\u00e9gica tangible en materia de vivienda p\u00fablica: el desarrollo del sector residencial de Larrabizker. Este \u00e1mbito urban\u00edstico, ya urbanizado y recepcionado por el Ayuntamiento en 2024, no es solo suelo disponible. Es suelo planificado con visi\u00f3n p\u00fablica, que incluye parcelas […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"googlesitekit_rrm_CAowiP3KDA:productID":"","pmpro_default_level":"","footnotes":""},"categories":[188],"tags":[],"class_list":["post-14700","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","pmpro-has-access"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14700","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14700"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14700\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mungialkartu.eus\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}