Larrabizker: benetako aukera bat Mungian 300 BOE bultzatzeko

Hirigintza plangintzatik etxebizitza politikara

Mungiak gaur egun aukera estrategiko ukigarri bat du etxebizitza publikoaren arloan: Larrabizkerreko bizitegi sektorearen garapena.

Hirigintza eremu hau, jada urbanizatuta eta Udalak 2024an jasota, ez da lur erabilgarri hutsa. Ikuspegi publikoarekin planifikatutako lurra da, birpartzelazio prozesuaren ondoren Udalari lagatako lursailak barne hartzen dituena, hain zuzen ere, hornidura-erabileretarako eta interes orokorreko politiketarako.

Aukera horien artean, bat argi eta garbi nabarmentzen da: Babes Ofizialeko Etxebizitza (BOE) 300 inguru sustatzea

Jada finkatuta dagoen gaitasun erreal, juridiko eta urbanistiko baten aurrean gaude.

Bideragarritasun ekonomikoa: proiektua gauzagarria da

Hirigintza oinarriari faktore erabakigarri bat gehitzen zaio: garatzeko finantza-gaitasuna

• Eusko Jaurlaritzaren finantzaketa nagusia, Alokabide eta Etxebideren laguntzarekin
• Europako funtsetara sartzeko aukera
• Udal inbertsio mugatua (≈%10–15)
• Faseka garatzea, aurrekontu-arriskua murriztuz

Ondorio operatiboa: proiektua posible izateaz gain, bideragarria da

Salmentatik haratago joan behar duen eredu bat

Gobernu taldeak Mesa Bizitegi Sektorean duen egungo ikuspegia, salmentako BOEetan oinarritua, ez da nahikoa.

Ez die erantzuten:

• Erosteko ahalmenik gabeko gazteei
• Egoera ahulean dauden pertsonei
• Zahartzearen ondoriozko asistentzia-beharrei

Etxebizitza politika ezin da salmentara mugatu, sarbidea bermatu behar du

Banaketa proposamena: interes orokorrera bideratutako eredu bat

300 etxebizitzaz hitz egiten badugu, gakoa ez da zenbat, baizik eta norentzat eta zer baldintzatan.

Gomendatutako banaketa eszenatokia (300 BOE)

1. Alokairuko babestutako etxebizitza → 150 etxebizitza (%50)

• Sistema publikoaren bidez kudeatutako alokairu merkea
• Gazteentzako eta diru-sarrera ertain-baxuko familia-unitateentzako lehentasuna
• Parke publiko egonkor baten oinarria

2. Gizarte eta asistentzia etxebizitza → 90 etxebizitza (%30)

• Adinekoentzako tutoretzapeko etxebizitzak
• Aniztasun funtzionala edo behar bereziak dituzten pertsonentzako etxebizitza-irtenbideak
• Gizarte eta osasun zerbitzuekin integratzea

>> Bloke honek zuzenean erantzuten dio Mungian gero eta handiagoa den egiturazko eskaera bati

3. Salmentako babestutako etxebizitza → 60 etxebizitza (%20)

• Jabetzarako sarbide arautua
• Ereduaren osagarria, ardatz nagusia izan gabe

Ereduaren gako estrategikoak

Planteamendu hau ez da ideologikoa, teknikoa baizik:

• Lur publikoaren gizarte-eragina maximizatzen du
• Etxebizitza-bazterkeriaren arriskua murrizten du
• Parke publiko iraunkor bat sortzen du
• Mungia etxebizitza publiko eraginkorraren Europako ereduekin lerrokatzen du

Helburua ez da soilik etxebizitzak eraikitzea, baita politika publikoa eraikitzea ere

Ereduaren erabaki bat, ez gaitasunarena

Mungiak badu:

• Lurra
• Hirigintza-gaitasuna
• Finantzaketa bideragarria

Benetako eztabaida ezarri nahi den eredua da
Eredu mugatu bat, salmentan oinarritua, edo egiturazko bat, sarbidean, alokairuan eta gizarte-arretan oinarritua

Ondorioa: gauzak ondo egiteko aukera bat

Larrabizkerrek udal politikan beti gertatzen ez den zerbait ahalbidetzen du: plangintza, finantzaketa eta gizarte-beharra proiektu berean lerrokatzea.

Aukera hau ez aprobetxatzea aurrera ez egiteko erabaki kontziente bat izango litzateke

Mungiak ahal du:

• Etxebizitzarako sarbidea bermatu
• Biztanleriaren zahartzeari erantzun
• Gazteen emantzipazioa erraztu
• Eta epe luzerako eredu iraunkor bat eraiki

Oinarria egina dago.
Baliabideak existitzen dira.

Orain erabaki behar da zer motatako udalerri eraiki nahi den.